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政策原文
關于《關于核定舟山定海東林尚苑前期物業服務費標準的批復》的政策解讀

一、出臺背景:

定海東林尚苑由舟山市新農房建設開發有限公司開發建設,開發商選聘舟山市島北物業管理有限公司實施前期物業服務。小區計劃于2020年4月交付。在業委會未成立前,對定海東林尚苑核定前期物業服務收費標準。

二、政策依據:

《浙江省定價目錄》(2018年版)、《舟山市物業管理收費實施辦法》、舟山市發展和改革委員會 舟山市住房和城鄉建設局《關于規范和調整市區普通住房物業服務收費的通知》(舟發改價格【2018】22號)

三、主要內容:

在業主委員會未成立前,核定定海東林尚苑前期物業服務收費標準按舟山市普通住房前期物業服務收費等級三級執行,具體收費標準為:多層住宅最高不超過0.75元/月.㎡ 。計費面積以房產證為準,層高不足2.2米的底層車庫不計面積。物業公司可在核定的最高標準內同開發商協商確定具體的物業收費標準。小區共用部位的車輛停泊費以及地下車位服務收費實行市場調節價。

四、執行時間:

物業服務費自購房合同約定并公告交付使用的次月起計收。

預收期不得超過12個月。合同另有約定的按合同約定執行。





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